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| 投稿者 | スレッド |
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| お客様 | 投稿日時: 2008-2-21 21:58 |
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相続予定の土地が共有名義になっている 私が相続する予定の土地が節税のために、父が兄、兄嫁、孫３人に贈与税の非課税枠で１０年間贈与した形になっていました。 ６４５�屬里Δ繊”磴了�分は５００分の３５３、他５名の持分は５００分の１４５です。 上物はマンションが建っています。マンションは父の名義です。 ５名から非課税の枠で贈与して返してもらうにしても、単純計算で５０年かかるでしょうか？ 兄は６４歳、私は５４歳です。
５名は登記の事実を父の死亡後謄本を取った時に初めて知り、固定資産税も父が払っていました。 もともと続きの土地なので、私の自宅部分は分筆してあるので隣接しています。土地、建物ともに父の名義です。 子供の頃から私に相続させると言われていたので、私だけが余分なお金を出して買い取るのは不公平だとおもうのです。一度に返してもらうと贈与税がかかると思います。 どのように返してもらって相続したらよいでしょうか？ |
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| kuniko | 投稿日時: 2008-2-22 8:59 |
管理人 
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Re: 相続予定の土地が共有名義になっている 司法書士の永鳥です。 当事者による贈与の事実がないのであれば、錯誤を原因とする父からの移転登記の抹消登記をするか、真正なる登記名義の回復を原因とする父への移転登記をするかが考えられます。 また、贈与はあったけれども、全員で話し合いをした結果、あなたがすべて取得することにするのであれば、対価を払って売買をするか、無償で贈与を受けるかになるでしょう。 税金に関する質問については、確定申告の期間が過ぎましたら、馬場税理士に回答をお願いしてみます。 |
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| お客様 | 投稿日時: 2008-2-22 10:03 |
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Re: 相続予定の土地が共有名義になっている ありがとうございます。よろしくお願いします。
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| kuniko | 投稿日時: 2008-2-24 9:13 |
管理人
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Re: 相続予定の土地が共有名義になっている 司法書士の永鳥です。 馬場税理士に問い合わせたところ、掲示板での回答範囲を超えていますとのことですので、お近くの税理士にご相談下さい。 |
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| お客様 | 投稿日時: 2008-2-26 0:46 |
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Re: 相続予定の土地が共有名義になっている わかりました。 相談してみます。 ありがとうございました。
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