| Re: 小作権に関してお教え下さい |
投稿者： kuniko 投稿日時： 2006-9-23 12:12:30 司法書士の永鳥です。 �＿宍蘓海糧酬茲任垢�、小作人側では離作料は農地価格の4割から5割との主張でしたが、判決では離作料とは土地価格の何割というものでなく、「農地賃貸借関係の終了によって賃借人が被る農業経営及び生計費の打撃を回復するに足りるものであれば良い」とするものがあるようです。 �⊂�作権が賃借小作でなく、永小作権であれば、永小作人が引き続き２年以上小作料の支払いを怠ったときは、地主は永小作権の消滅を請求することができます。 �Ｇ清醗儖�会に問い合わせしてみるとよいでしょう。 永小作権（または賃借権）の登記がされているか否かは、法務局で全部事項証明書を請求すれば確認できます。 また、小作権設定当時の所有者に確認してください。 �い海虜檗⊂�作人との合意により小作権の解除をするのであれば、それで終了します。 農地を農地以外のものにする場合、農地の賃貸借を合意により解約する場合は、農業委員会または都道府県知事の許可が必要です。 農地のまま、また、小作権を設定したまま、駐車場にすることが可能であるかは疑問が残りますが。 |
