| 地主の借地権買取について |
投稿者： お客様 投稿日時： 2006-9-9 22:06:51 永島様 御多忙の折、恐縮乍、ご相談させて下さい。 昨年私の母が亡くなり、土地(91坪)を相続致しました。 この土地は母の前の代から借地契約をしており、他人に 貸しておりました。母が生前契約更新を致しており、今 は18年ぐらい契約有効の状態です。 借主は当然ながら借地権を所有しております。 今回、土地を貸していた人から借地を精算したい。 借地権を買い取ってほしいとの依頼がありました。 借地人も土地が不要になった模様。 当方としては、少なからず地代は頂いており、これから も変わりなく地代をもらいたいのが実際の希望。 然しながら、借地人は土地は不要で、さらに借地権を 買い取ってくれといっております。 当方も現在資金がない為、借地権を買い取るという こともできません。 地主として、借地権を買取らなければいけないので しょうか? 小生も素人ながら、借地借家法を調べた処、借地借家法 は借地権終了時の借地人の建物買取請求権及び、借地人 が第三者に借地権を売却するときの地主の優先買取請求 権を規定するのみで、借地権価格の清算規定はないと 存じます。 上記記載した通り、当方資金がないことからも、借地権 は買取らない方向で進めたいと思っております。 借地人から第三者に借地権を譲渡して進めることができ ないのかなと色々本件の進め方に悩んでおります。 ついては、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ頂きたく宜しくお願い申し上げます。 以上 |
