| 小規模宅地の特例について |
投稿者： お客様 投稿日時： 2007-12-24 13:18:28 はじめまして。 今月初めに父が亡くなりました。相続税の計算についてご相談させていただきます。 まず相続人は母と兄と弟である私の３人です。 相続する現金や株がどの程度あるか、まだはっきりとは分かっていませんが、今の土地の評価でほとんど決まりかと思っております。 土地は全て父の名義ですが、隣り合わせに２筆あり、 a)２１０平米とb)２００平米です。a)には両親が住んでいましたが、今後も母が住み続ける予定です。b)には私が２年前に家を建てて住んでいます。家は私の名義です。 路線価が２２．５万円ですのでそのまま計算すると９２２５万円となって、基礎控除８０００万円を超えます。ただ本などを読みますと、相続人が住んでいた土地は特定居住用宅地として２４０平米までは８０％減額できると書いてあります。 ここでご質問したいのは トータル４１０平米の内の２４０平米分までが８０％減額できるのか、それぞれが１区画の宅地として２４０平米以内なので、結局全ての土地が８０％減額として計算していいのかです。 前者であれば４９０５万円の評価で他の財産と合わせると相続税が発生する可能性があります。後者であれば１８４５万円の評価で、まず問題なしかと。 以上よろしくお願いいたします。 |
